0 m · Côte
Le littoral
Plages de sable au nord, criques de la Côte Vermeille au sud. Vie animée l’été, plus calme le reste de l’année.
66Pyrénées-OrientalesDe la Méditerranée aux Pyrénées · 226 communes
Parlez-nous de votre projet. On vous montre où vivre.
Vous connaissez votre budget, pas encore les communes ? Décrivez votre projet en 3 minutes : nous vous proposons les secteurs qui vous correspondent, puis un conseiller local vous accompagne.
Simulateur · 30 secondes
Quel bien pouvez-vous vous offrir dans le 66 ?
Bougez les curseurs : votre prix d’achat et les secteurs à votre portée se mettent à jour en direct.
Par mois, avant impôt sur le revenu
Mensualités déjà payées (auto, conso…)
Durée du prêt
Prix du bien que vous pourriez viser
0 €
Emprunt Apport Frais de notaire
Estimation indicative : taux moyens, endettement à 35 %, assurance incluse, frais de notaire ≈ 7,5 % dans l’ancien. Repères de prix : ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF). Seule votre banque ou votre courtier peut confirmer votre capacité. Calcul détaillé
Comment ça marche
On part de votre projet, pas d’une carte.
Étape 1
Vous décrivez votre projet
Résidence principale, secondaire ou investissement, budget, délai, envies de cadre de vie. Une question par écran, sur téléphone.
Étape 2
Vous recevez votre sélection
3 à 5 secteurs du département, avec la raison de chaque choix : budget compatible, mer à 10 minutes, école sur place.
Étape 3
On en parle ensemble
Un conseiller qui connaît le terrain vous rappelle, affine la recherche et vous met en relation avec les bons interlocuteurs.
Carte du 66
Vous ne connaissez pas le département ? Commencez par la carte.
Touchez un point pour découvrir le secteur, sa distance de Perpignan et son ambiance.
Du sable à la neige
De la Méditerranée au Canigou,
quatre façons de vivre.
≈ 40 m · Plaine du Roussillon
Perpignan et sa plaine
Tous les services, la gare TGV, des quartiers très différents d’une rue à l’autre, et des villages à 20 minutes.
≈ 350 m · Vallées
Aspres, Albères, Vallespir, Conflent, Agly
Villages de caractère, marchés, vergers et vignes. Le bon compromis entre calme, prix et accès à Perpignan.
≈ 1 800 m · Cerdagne
La montagne
Soleil, ski l’hiver, randonnée l’été. Un autre rythme, à environ 1 h 45 de Perpignan.
À découvrir
Quel secteur du département vous ressemble ?
Photos, vidéos, commerces et associations s’ajoutent chaque semaine.
Collection Prestige
Mas, villas et adresses d’exception
Castelnou, la Côte Vermeille, l’est de Perpignan : un accompagnement dédié aux projets haut de gamme, en toute discrétion.
Nos engagements
Un service pensé pour les acquéreurs, pas pour vous relancer.
Gratuit pour vous
Questionnaire, sélection de secteurs, simulateurs et lettre d’information : rien à payer, aucune carte demandée.
Pas de démarchage
Un seul conseiller vous contacte, par le moyen que vous avez choisi. Vos coordonnées ne sont jamais revendues.
Des repères vérifiables
Prix issus des ventes réelles (DVF), données INSEE et risques Géorisques : des sources publiques, citées sur chaque fiche.
Du terrain, pas des annonces
Les fiches secteurs sont écrites par des gens qui y vivent : écoles, commerces, trajets, ambiance des villages.
Une question rapide ? Écrivez-nous sur WhatsApp, le message est déjà prêt : il ne reste qu’à l’envoyer.
Écrire sur WhatsAppPyrénées-Orientales
Où vivre dans les Pyrénées-Orientales
15 secteurs, de la mer à la montagne. Choisissez un secteur pour découvrir ses villages. Pas encore d’idée ? Décrivez votre projet, on vous fait une sélection.
Vous hésitez entre plusieurs secteurs ?
Recevez les secteurs faits pour vous, avec la raison de chaque choix.
3 minutes de questions sur votre budget, votre cadre de vie et vos trajets. Gratuit et sans démarchage.
1 / 7
Collection Prestige · Pyrénées-Orientales
Entre vignes et Méditerranée,
des adresses rares.
Mas restaurés dans les Aspres, villas sur la Côte Vermeille, demeures de caractère aux portes de Perpignan. Un accompagnement sur rendez-vous, en toute discrétion.
La carte
Où se trouvent les biens d’exception
Les communes de la collection, en doré sur la carte du département. Touchez un repère pour découvrir le secteur.
Les secteurs de la collection
Outils gratuits
Combien pouvez-vous acheter ?
Deux calculs rapides pour préparer votre budget. Les résultats sont des estimations : votre banque ou votre courtier vous donnera les chiffres exacts.
Sources : taux moyens d’octobre 2026 publiés par Pretto (15 ans 3,50 %, 20 ans 3,66 %, 25 ans 3,75 %) ; droits de mutation des Pyrénées-Orientales passés de 4,5 % à 5 % au 1er avril 2025. Barème des notaires appliqué de façon simplifiée. Dans la version finale, les taux seront mis à jour chaque mois.
Informations légales
Mentions légales
Éditeur du site
Le site Projet Maison Appartement (projetmaisonappartement.com) est édité par David Jourda, entrepreneur individuel (EI), agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux (RSAC) de Perpignan sous le numéro 949 827 455.
- Adresse professionnelle : 8 rue Adrien Oms, 66300 Ponteilla
- E-mail : dav.jourda@gmail.com
- Téléphone : 06 87 88 02 59
Directeur de la publication
David Jourda.
Hébergement
Site hébergé par Netlify, Inc., 101 2nd Street, San Francisco, CA 94105, États-Unis (netlify.com).
Base de données hébergée par Supabase, sur des serveurs situés dans l’Union européenne, en Irlande (supabase.com).
Propriété intellectuelle
Les textes, cartes, illustrations, vidéos et la marque « Projet Maison Appartement » sont protégés. Toute reproduction sans autorisation écrite est interdite. Les photos sont la propriété de leurs auteurs ; les commerces et associations présentés ont donné leur accord pour la publication de leurs photos et informations.
Informations présentées
Les fiches communes, distances, prix au m², résultats des calculatrices et sélections de secteurs sont donnés à titre indicatif. Les prix proviennent des ventes enregistrées par les notaires (base DVF, Etalab) et les populations de l’INSEE. Ils ne constituent ni une offre, ni une estimation d’un bien précis, ni un conseil juridique, fiscal ou financier. Seuls votre banque, votre courtier ou votre notaire peuvent vous donner des montants exacts.
Partenaires
Les professionnels présentés comme « Partenaires » restent seuls responsables de leurs prestations. Vos coordonnées ne leur sont transmises qu’avec votre accord.
Liens
Le site peut renvoyer vers d’autres sites. Leur contenu n’engage pas l’éditeur.
Droit applicable
Le présent site est soumis au droit français. En cas de litige, et après tentative de solution amiable, les tribunaux français sont compétents.
Dernière mise à jour : 14 octobre 2026.
Vos données
Politique de confidentialité
Cette page explique quelles informations nous recueillons, pourquoi, combien de temps nous les gardons et comment exercer vos droits, conformément au Règlement général sur la protection des données (RGPD) et à la loi Informatique et Libertés.
Qui est responsable de vos données ?
David Jourda, entrepreneur individuel, éditeur du site (coordonnées dans les mentions légales). Pour toute question sur vos données : dav.jourda@gmail.com.
Quelles données recueillons-nous ?
- Votre projet (questionnaire) : type de projet et de bien, budget, financement, délai, communes et critères de vie, composition du foyer, bien à vendre, message libre.
- Vos coordonnées : prénom, nom, e-mail, téléphone, ville actuelle, moyen de contact préféré.
- Vos demandes via l’assistant du site ou la demande d’échange.
- Des compteurs anonymes : nombre d’ouvertures des fiches commerces et associations, sans identifier personne.
Pourquoi ?
| Utilisation | Base légale |
|---|---|
| Vous recontacter au sujet de votre projet et vous proposer des secteurs et des biens | Votre consentement (case à cocher) |
| Transmettre votre projet à un conseiller immobilier qui connaît le secteur recherché | Votre consentement (même case) |
| Compter les ouvertures des fiches | Intérêt légitime (compteurs anonymes) |
Qui peut les voir ?
- David Jourda, et le conseiller immobilier partenaire à qui il confie votre projet. Chacun accède avec un identifiant personnel et ne voit que les projets qui le concernent.
- Nos prestataires techniques, qui agissent sur nos instructions : Supabase (base de données, serveurs en Irlande, Union européenne) et Netlify, Inc. (hébergement du site et envoi des notifications par e-mail, États-Unis ; transfert encadré par l’accord de traitement des données de Netlify, intégré à ses conditions).
Vos données ne sont jamais vendues.
Combien de temps ?
- Projet et coordonnées : 3 ans après notre dernier échange, puis suppression.
Vos droits
Vous pouvez à tout moment accéder à vos données, les corriger, les supprimer, vous opposer à leur utilisation, en limiter l’usage, les récupérer, ou retirer votre consentement. Écrivez à dav.jourda@gmail.com ; nous répondons sous un mois. Si vous estimez que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez saisir la CNIL (cnil.fr).
Cookies
Le site n’utilise pas de cookie publicitaire ni de traceur. Il garde seulement sur votre appareil quelques réglages (langue choisie, projet en cours de saisie) et, pour les conseillers, leur connexion à l’espace pro.
Sécurité
Les données sont stockées dans l’Union européenne, avec un accès protégé par identifiant et des règles qui limitent ce que chaque personne peut voir.
Dernière mise à jour : 14 octobre 2026.
Partenaires · Pyrénées-Orientales
Les professionnels qui accompagnent nos acquéreurs
Un seul partenaire par métier et par zone. Chacun est présenté aux acquéreurs au moment où ils en ont besoin. Exemples fictifs
Vous êtes un professionnel du 66 ?
Rejoignez le site et soyez le professionnel recommandé de votre métier auprès d’acquéreurs qui s’installent dans le département.
- Votre fiche sur la page Partenaires, avec badge « Partenaire »
- Un encart au bon moment du parcours (financement, estimation, déménagement…)
- Une présentation dans la lettre d’information
- Les mises en relation, uniquement avec l’accord écrit de l’acquéreur
Abonnement à tarif fixe, sans commission sur les dossiers.
Espace privé · aperçu
Connexion
Contacts fictifs de démonstration. Les projets saisis dans le questionnaire s’ajoutent ici pendant la visite (rien n’est encore enregistré sur un serveur).
Prototype : les comptes sont gardés dans ce navigateur. Sur le site en ligne, ils seront enregistrés sur le serveur, pour que chaque conseiller se connecte depuis son propre téléphone.
Connecté :
Votre secteur
Vos fiches et ce qu’elles donnent
« Ouvertures » : visiteurs qui ont ouvert la fiche. « Contacts » : clics sur la carte, le téléphone ou le site. Compté sur le site en ligne pour tous les visiteurs ; dans ce prototype, les fiches d’exemple ont des chiffres fictifs.
Les projets que David vous a transmis. Rappelez sous 24 h, puis notez ici chaque échange : David voit vos retours en direct. Pas besoin de ressaisir les infos de l’acquéreur.
Publier sur une page ville
Ce que vous ajoutez ici apparaît aussitôt sur la page de la commune, dans l’onglet choisi. Vous n’avez pas accès au fichier acquéreurs. Une fois publié, un contenu ne peut être retiré que par l’administrateur.
Contenus publiés
Prototype : les contenus sont gardés sur cet appareil. Sur le vrai site, chaque conseiller aura son propre identifiant.
Départements
Départements ouverts · les autres s’affichent « bientôt » et leurs projets vous sont transmis
Coups de cœur
Prestige
Conseillers contributeurs
Ils publient sur les pages villes. Ils ne voient pas les acquéreurs : c’est vous qui leur attribuez les projets.
Sans numéro, le bouton d’envoi ouvre WhatsApp et vous choisissez le contact vous-même.
Accès des conseillers
Créez l’accès de chaque conseiller avec son e-mail. Un mot de passe provisoire est généré : envoyez-le-lui, il le change à sa première connexion. Pour couper l’accès d’un conseiller qui part, supprimez-le ici : ses fiches restent en ligne.
Réception des projets
Secteurs, textes et photos
Dans la version finale : modifier les fiches, ajouter photos et vidéos, ouvrir un nouveau secteur, sans passer par un développeur.
Prototype : ces réglages sont gardés sur cet appareil uniquement.
| Partenaire | Statut | Affichages | Fiche ouverte | Numéro affiché | Demandes de rappel | Clics site | Contacts | Échéance |
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Chiffres du mois en cours : base fictive, plus vos propres clics pendant le test. Comptez comme « contacts » le numéro affiché, les demandes de rappel et les clics vers le site. Données fictives. Une place par métier et par zone : on commence par le département entier, puis on pourra découper (côte, Perpignan, vallées) si la demande le justifie.